Формула популярности Верхнедвинского экодома

Новый, 2024 год Верхнедвинский лесхоз начинает в качестве передовика отрасли по деревянному домостроению

Интерес к деревянному домостроению как к способу создания экологически чистой и эстетичной жилой среды был всегда. Сегодня лесная отрасль Беларуси в полной мере отвечает на этот спрос выгодными предложениями. Оборудование для изготовления деревянных домокомплектов есть уже в 24 лесхозах страны. Еще в начале минувшего года было разработано 5 современных проектов деревянного типового жилья. Первый дом создавался Верхнедвинским лесхозом. И дома из оцилиндрованного бревна по проекту именно этого лесохозяйственного учреждения продолжают пользоваться наибольшим спросом по сей день. В чем причина популярности, разбиралась «БЛГ».

Доверие населения и лучшие идеи

Дерево — один из самых древних и универсальных строительных материалов, который не теряет своей актуальности и в наше время. Этот натуральный, экологически чистый материал не выделяет вредных веществ и не загрязняет окружающую среду. У дерева хорошая воздухопроницаемость, способствующая естественной циркуляции воздуха и поддержанию здоровой влажности внутри помещений. Кроме того, такие дома обладают прекрасной теплоизоляцией. А значит, можно сэкономить и на отоплении, и на кондиционировании помещений.

Современные технологии обработки и сборки древесины сегодня позволяют создать действительно прочную и стабильную конструкцию. Правильно построенный и ухоженный деревянный дом способен прослужить не одному поколению. Поэтому поклонники такого жилья были во все времена. Есть и сегодня. В отдельных районах страны наблюдается даже определенная мода на деревянное домостроение. И весомую роль в этом играет в том числе наличие толкового производителя, выступающего на местном рынке с выгодным предложением.

— Я из сельской местности, сам строил себе деревянный дом. И всегда задавался вопросом, почему, имея такой богатый лесной ресурс, в республике не сильно развито производство деревянного и одновременно экологичного жилья. Думаю, дело в том, что люди просто боятся инициативы, — рассуждает директор Верхнедвинского лесхоза Артур Кругликов. — У нас в лесхозе своя линия по оцилиндровке работает еще с 2013 года. И местное население мы обеспечиваем полностью. Много построено и в Верхнедвинском, и в Россонском районах. Кто баню, кто дом по своему проекту из нашего оцилиндрованного бревна построил. Поэтому когда по поручению Главы государства в декабре 2022 года министерству была поставлена задача заняться деревянным домостроением в каждой области, от Витебского ГПЛХО выбрали наш Верхнедвинский лесхоз. Ведь к тому моменту у нас уже были определенный опыт и, что очень важно, доверие людей. Я считаю это одним из главных факторов популярности наших деревянных домокомплектов сегодня.

Артур Сергеевич на практике убедился, что люди куда охотнее доверяют опытному производителю. Когда звонят потенциальные покупатели, зачастую первое, чем они интересуются, — опытом производителя, уточняют, как давно учреждение занимается срубами. Поэтому лесхозам — новичкам в домостроении надо иметь в виду, что спрос также может расти пропорционально опыту.

— Люди знают, что в Верхнедвинском лесхозе оборудование для изготовления оцилиндрованного бревна работает давно, что у нас трудятся опытные специалисты. Было такое, что даже приезжали посмотреть, действительно ли в лесхозе находится необходимое оборудование, — рассказывает Артур Кругликов. — Более того, у нас в районе уже есть готовые дома. И нередко покупатели хотели увидеть их вживую. Еще лучше — посмотреть на то, что уже простояло года 2—3, и оценить, как себя показал сруб с течением времени. Ведь дерево — живой материал, он дышит, это изделие тщательного ухода.

В итоге, видя хороший финальный результат на конкретном примере, конечно, проще решиться на покупку домокомплекта. А дальше рекламу делает уже сарафанное радио.

Продуманный дизайн и выгодная цена

Как и раньше, в Верхнедвинском лесхозе продолжают заниматься изготовлением бань, беседок, домокоплектов по проектам заказчиков. Профессиональная команда станочников во главе с главным инженером и начальником цеха даже по обычному рисунку могут рассчитать и сделать комплект для изготовления дома. Причем каждый брус будет пронумерован. Собирать такое жилье — все равно что складывать крупномасштабное лего, справится даже человек без строительного образования.

Когда же перед лесхозом встала задача сделать проект типового дома, помимо удобства сборки, решено было тщательно проработать и вопрос дизайна жилья.

— Собрать в одном проекте лучшие идеи, при этом сделать его универсальным и чтобы стоимость не была заоблачной, оказалось, пожалуй, сложнее всего, — признается директор Верхнедвинского лесхоза. — Мы хотели, чтобы наш дом был востребован у среднестатистической семьи и понравился людям разных возрастов. Поэтому к созданию проекта подошли очень ответственно, и, думаю, с задачей справились. Уже к 1 марта 2023 года на торговой площадке стоял готовый четырехкомнатный дом из оцилиндрованных бревен диаметром 22 см, общей площадью 95 квадратов и большим залом с окнами
в пол.

Домокомплекты от белорусских лесхозов в прошлом году наделали много шума. Не обсудил их только ленивый. На торговую площадку отраслевого бренда «Лесной домик» в Минске (Логойский тракт, 52), где расположились все варианты домов, разработанных и созданных лесхозами из разных областей, люди ходили не только с целью покупок, но и ради интереса, как на выставку. А вскоре пошли и первые заказы. Своих поклонников нашел каждый из 5 современных проектов домокомплектов. Однако дом из оцилиндрованного бревна по проекту Верхнедвинского лесхоза оказался самым востребованным у покупателей. Артур Кругликов убежден, что популярность кроется в совокупности причин: в доверии населения к опытному производителю, продуманном дизайне, о чем мы уже говорили ранее, а также в низкой стоимости.

Для многих выгодная цена — решающий фактор, — подчеркивает Артур Сергеевич. — Каркас нашего дома плюс стропильная система и обрешетка обойдутся всего в 27 тыс. рублей. Такую цену мы получили, взяв себестоимость древесины с работой плюс 5 % рентабельности (согласно поручению Правительства).

Такое предложение действительно выгодно покупателю. Ведь если строить дом под ключ, понадобятся дополнительные траты на отделку и прочее, которые могут достигать стоимости самого домокомплекта. Логично, что хочется сэкономить. Но тут напрашивается другой вопрос: неужели при таком раскладе самому лесхозу выгодно заниматься типовыми домокоплектами? Артур Кругликов объясняет, что высокий заработок на предоставлении населению таких услуг не был целью:

— Да, рентабельность минимальная. Зато сегодня наши люди задействованы на производстве, получают хорошую заработную плату, станок работает на 100 %. Заказами мы загружены на год вперед. И благодаря нашей продукции Верхнедвинский лесхоз уже знают, поверьте, далеко за пределами Витебской области, — отмечает Артур Сергеевич.

Его слова подтверждает и статистика. Только через Логойскую торговую площадку уже было реализовано 10 домокомплектов по проекту Верхнедвинского лесхоза. Из них 8 — покупателям, которые строятся возле Минска. На очереди еще 9 домов. Работа по заказам на изготовление домокомплектов у лесхоза расписана вплоть до сентября 2024 года. Также у Артура Сергеевича есть задумка строить деревянные дома в качестве жилья для своих работников.

С течением времени деревянное домостроение не растеряло своих поклонников, и, вероятно, такое производство в лесхозах страны, набирая обороты, с годами может получить еще большую популярность. Время покажет. Так или иначе, современные деревянные дома наверняка еще долго будут оставаться тем самым уникальным сочетанием традиций и инноваций, символом возвращения к природе, уюту и экологической эстетике.

Наши лесхозы занимаются типовым домостроением меньше года. Но уже проделана большая работа. Задача сегодня — наладить производство типовых домиков на закупленном в лесхозы оборудовании. На 2024 год есть уже 16 заключенных договоров с физическими лицами на изготовление домокомплектов. В основном это заявки на строения из оцилиндрованного бревна. При этом стоит заметить, деревянный домокомплект — это продуманная технология изготовления жилого строения, однако финальный вариант готового дома целесообразнее оценивать именно по прошествии лет. Цикл деревянного домостроения — минимум 5 лет. За это время люди понимают, как ведет себя дом, видят все его недостатки и преимущества».

Заместитель начальника управления производства и реализации продукции Минлесхоза Виталий БОНДАРЕВИЧ

Юлия ХОЛОДИНСКАЯ
Фото автора